慈溪房产抵押贷款

慈溪房贷,公司专注于提供慈溪地区住房抵押借款,住房抵押借款和押住房证无抵押借款等业务的咨询和办理！

额度最高可抵押住房估值的80%左右.心动在线联系.

慈溪房子抵押贷钱是指贷钱人以已购商品房子抵押，贷钱银行为贷钱人提供资金，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽

车和房子装修等多种需求的贷钱业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、房子贷钱还清，无抵押，手里有房子产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着慈溪身份证，慈溪户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房子以上三证以

及你的收入情况证明，贷钱需求证明。到该房子所属地区相关机构，咨询办理抵押贷钱申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房子做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、慈溪房子房龄不能过20年。

5、房子面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、贷钱人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷钱人年龄不能超过70。

7、贷钱人的信用良好，没有不良记录。

8、押红本房屋借钱,个人房本抵押借钱,房子抵押机构资金周转贷款,自建房抵押借款不押房,典当名贵手表贷款等贷钱业务贷钱人需要有还款的能力。

住房购买合同抵押借钱,个人房子抵押机构贷款,按揭房抵押建筑装饰贷款,房屋抵押机构借款不押房,名贵手表典当借款等住房抵押借款还有哪些优势呢？

1、慈溪其它预期年化利率相对较低。由于借款人提供了慈溪其它住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的预期年化利率；

2、慈溪其它借款期限较长。跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比，住房抵押借款的期限是比较长的，用慈溪其它住房抵押借款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、慈溪其它借款额度较高。无抵押借款一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押借款额度最高可达住房评估值的七成左右，可以解决借款人要大额借款的困难。

4、慈溪其它审批率相对高。将慈溪其它住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、慈溪其它能用他人住房做抵押。假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、慈溪其它还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、慈溪其它一次抵押，循环使用。现在慈溪其它许多银行都了住房一次抵押，循环借款的方式，以中国银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、慈溪其它可提前还款。在借款到期借钱方可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。最后提醒借款人，住房抵押借款虽然能获得额度较高利息较低的借款，但办理手续相对复杂，借款人需根据自己的实际情况衡量斟酌。

9、借款方式多样

住房购买合同抵押借钱,个人房子抵押机构贷款,按揭房抵押建筑装饰贷款,房屋抵押机构借款不押房,名贵手表典当借款等

申办抵押房屋借钱,抵押二手房贷款,抵押房屋银行长期借款,房子抵押贷款不押房,典当名贵手表贷款等材料：

1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》

2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件)

3、抵押双方法人代表身份证明(原件，个人为身份证复印件)

4、企业法人营业执照(复印件)

5、慈溪其它国有土地使用证(原件)

6、慈溪地价评估报告及技术报告

7、房产所有权证(土地上有房产的)

8、土地部门认为应提交的其它材料

9、还需要个人的身份证原件和复印件

10、个人的收入证明，慈溪地区稳定的工作证明，居住证明等。

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